Estimation théorique
Lieu Dit Kerganaouen,56620 Pont Scorff (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Kerganaouen,56620-Pont Scorff indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.386€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.386€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cléguer (56040), comprenant 3366 habitants est de 7,49€, soit un loyer théorique mensuel de 749€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.386€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.386€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cléguer (56040), comprenant 3366 habitants est de 7,49€, soit un loyer théorique mensuel de 749€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-24 | 5140 | KERGANAOUEN | 5 | 150 | 258 | 445000€ | 2967€ |
2020-12-14 | 5135 | KERGANAOUEN | 3 | 94 | 605 | 90000€ | 957€ |
2020-01-15 | 5780 | BOTERFF | 4 | 114 | 337 | 289000€ | 2535€ |
2022-03-18 | 5781 | BOTERFF | 3 | 105 | 460 | 240000€ | 2286€ |
2022-08-02 | 5780 | BOTERFF | 4 | 150 | 794 | 500000€ | 3333€ |
2019-12-20 | 5184 | GUERIZOUET | 1 | 60 | 874 | 150000€ | 2500€ |
2021-09-29 | 5124 | KERLEAU | 4 | 142 | 530 | 280000€ | 1972€ |
2022-02-02 | 5125 | KERLEAU | 1 | 66 | 382 | 160000€ | 2424€ |
2020-08-31 | 5186 | KERVORCHANT | 8 | 257 | 1210 | 260000€ | 1012€ |
2021-09-27 | 5764 | KERVARZAOUEN | 5 | 93 | 1000 | 257180€ | 2765€ |
2021-11-08 | 5116 | KERVARZAOUEN | 5 | 107 | 312 | 285000€ | 2664€ |
2021-03-11 | 0 | MANEBILY | 6 | 113 | 1300 | 255000€ | 2257€ |
2020-11-23 | 5148 | NOCUNOLE | 5 | 137 | 480 | 200000€ | 1460€ |
2021-02-01 | 5151 | NOCUNOLE | 2 | 60 | 829 | 35000€ | 583€ |
2021-03-19 | 5725 | KERDRIEN | 2 | 68 | 1252 | 127000€ | 1868€ |
2020-02-14 | 5152 | KERDRIEN | 5 | 151 | 339 | 210000€ | 1391€ |
2021-07-08 | 5800 | KERBAUL | 5 | 125 | 1000 | 274400€ | 2195€ |
2023-01-13 | 5104 | KERHUIC IHUEL | 2 | 71 | 1010 | 210000€ | 2958€ |
2021-03-11 | 5001 | KERHUIC IHUEL | 6 | 169 | 1150 | 285000€ | 1686€ |
2022-09-27 | 5876 | KERHUIC IHUEL | 3 | 91 | 500 | 220000€ | 2418€ |
2021-11-26 | 5097 | KERHUIC IHUEL | 3 | 130 | 547 | 280000€ | 2154€ |
2019-08-30 | 5101 | KERHUIC | 4 | 77 | 786 | 210000€ | 2727€ |
2022-11-18 | 5196 | KERVAISE | 4 | 109 | 1800 | 260000€ | 2385€ |
2021-02-19 | 5001 | KERVAISE | 6 | 174 | 1200 | 382000€ | 2195€ |
2020-07-02 | 5806 | SAPIN EN GAM | 5 | 173 | 0 | 46000€ | 266€ |
2021-12-01 | 5154 | RESTREZERCH | 5 | 128 | 234 | 236000€ | 1844€ |
2022-06-17 | 5084 | KERBLOUCH | 5 | 121 | 0 | 220000€ | 1818€ |
2020-01-03 | 5828 | PENHAUDAN | 2 | 80 | 1625 | 205000€ | 2563€ |
2021-07-20 | 5559 | SAPIN EN GAM | 5 | 140 | 1637 | 265000€ | 1893€ |
2022-03-16 | 5083 | KERBLOUCH | 6 | 150 | 0 | 440000€ | 2933€ |
2021-11-10 | 2 | RUE GABRIEL LE MONTAGNER | 5 | 105 | 601 | 315000€ | 3000€ |
2022-12-01 | 5740 | KERLEGOUARCH | 5 | 153 | 1883 | 360000€ | 2353€ |
2019-12-09 | 1 | CHE DU DOUET | 5 | 120 | 367 | 80000€ | 667€ |
2019-07-30 | 5088 | LE TEMPLO | 6 | 130 | 985 | 170000€ | 1308€ |
2020-11-20 | 7499 | KERDALHUE | 5 | 159 | 500 | 273400€ | 1719€ |
2021-08-20 | 20 | RUE GWEZ THIL | 6 | 120 | 582 | 258000€ | 2150€ |
2020-06-24 | 7198 | KERDALHUE | 3 | 108 | 591 | 235000€ | 2176€ |
2020-01-10 | 7500 | KERDALHUE | 4 | 100 | 1130 | 222000€ | 2220€ |
2020-12-09 | 5082 | LESBIN | 4 | 130 | 853 | 255000€ | 1962€ |
2019-09-25 | 9005 | KERDALHUE | 3 | 74 | 196 | 175000€ | 2365€ |
2020-04-14 | 5001 | LE LONGE | 5 | 161 | 1054 | 50000€ | 311€ |
2020-07-28 | 5206 | LOMENER | 2 | 45 | 631 | 135000€ | 3000€ |
2022-03-24 | 5204 | LOMENER | 4 | 154 | 0 | 70000€ | 455€ |
2021-01-22 | 7 | RUE GWEZ THIL | 5 | 98 | 237 | 167000€ | 1704€ |
2020-09-18 | 5078 | LESBIN | 5 | 90 | 505 | 144000€ | 1600€ |
2021-05-21 | 42 | RUE GWEZ THIL | 6 | 108 | 657 | 295000€ | 2731€ |
2021-04-23 | 7172 | KERDALHUE | 6 | 149 | 941 | 320000€ | 2148€ |
2021-01-20 | 4 | RUE GWEZ THIL | 4 | 71 | 603 | 61417.8€ | 865€ |
2021-01-20 | 4 | RUE GWEZ THIL | 4 | 71 | 603 | 170000€ | 2394€ |
2023-02-15 | 9 | TY NEHUE | 4 | 94 | 485 | 294776€ | 3136€ |
2021-07-23 | 3 | RUE SURCOUF | 4 | 90 | 642 | 210000€ | 2333€ |
2020-07-16 | 1 | KERMERIEN | 6 | 103 | 220 | 231600€ | 2249€ |
2023-01-06 | 5504 | NINIJO | 5 | 135 | 911 | 355000€ | 2630€ |
2023-05-30 | 2 | RUE NENIJO | 5 | 109 | 1000 | 105000€ | 963€ |
2022-05-11 | 5071 | KERMORVANT | 5 | 153 | 1900 | 180000€ | 1176€ |
2021-10-22 | 5212 | KEREVEN | 7 | 152 | 920 | 365000€ | 2401€ |
2020-01-03 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 124 | 1001 | 280100€ | 2259€ |
2022-09-26 | 24 | RUE GWINIZH-DU | 5 | 88 | 213 | 202500€ | 2301€ |
2022-11-02 | 14 | RUE GWINIZH-DU | 4 | 88 | 219 | 205000€ | 2330€ |
2022-07-29 | 3 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 127 | 488 | 444500€ | 3500€ |
2020-11-25 | 1 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 97 | 568 | 175000€ | 1804€ |
2020-07-24 | 16 | RUE NENIJO | 6 | 120 | 800 | 384000€ | 3200€ |
2019-07-19 | 5093 | KERHIERNE | 8 | 246 | 231 | 430000€ | 1748€ |
2022-04-20 | 9 | RUE DUGUAY TROUIN | 4 | 120 | 734 | 136250€ | 1135€ |
2019-10-15 | 9 | RUE SAINT AUBIN | 4 | 113 | 500 | 227500€ | 2013€ |
2019-07-15 | 13 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 114 | 885 | 280000€ | 2456€ |
2021-03-02 | 14 | SQ DU 7EME BATAILLON FFI | 5 | 109 | 869 | 85000€ | 780€ |
2022-11-08 | 3 | RUE GOUREDENN | 4 | 94 | 640 | 187500€ | 1995€ |
2021-06-15 | 5 | RUE JEHANNE LA FLAMME | 4 | 92 | 320 | 85000€ | 924€ |
2020-11-17 | 19 | RUE DUGUAY TROUIN | 4 | 94 | 672 | 303500€ | 3229€ |
2022-07-01 | 20 | KERDEUZET LE BAS | 5 | 95 | 1000 | 330000€ | 3474€ |
2022-03-09 | 13 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 76 | 315 | 200000€ | 2632€ |
2021-03-18 | 23 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 94 | 324 | 197353€ | 2100€ |
2021-10-20 | 9 | LOCUNOLE | 5 | 147 | 7588 | 439300€ | 2988€ |
2021-07-13 | 2 | IMP DES ACACIAS | 4 | 81 | 839 | 160000€ | 1975€ |
2020-09-25 | 9 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 103 | 377 | 190000€ | 1845€ |
2020-11-25 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 90 | 856 | 205000€ | 2278€ |
2019-10-02 | 11 | SQ DU 7EME BATAILLON FFI | 5 | 95 | 538 | 183000€ | 1926€ |
2020-12-22 | 1 | RUE JEAN JANOT | 5 | 92 | 679 | 85000€ | 924€ |
2020-12-23 | 28 | RUE DES LILAS | 3 | 60 | 683 | 210000€ | 3500€ |
2019-08-09 | 7 | RUE DES BRUYERES | 4 | 90 | 657 | 207000€ | 2300€ |
2022-12-02 | 7 | RUE DES BRUYERES | 4 | 90 | 657 | 320000€ | 3556€ |
2022-03-09 | 7418 | LE GUERVEUR | 5 | 107 | 472 | 385000€ | 3598€ |
2021-08-13 | 7419 | LE GUERVEUR | 3 | 63 | 1000 | 235125€ | 3732€ |
2021-12-03 | 10 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 111 | 410 | 262500€ | 2365€ |
2022-07-19 | 34 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 70 | 298 | 230000€ | 3286€ |
2022-07-26 | 7 | RUE DES LILAS | 5 | 91 | 874 | 150000€ | 1648€ |
2021-10-20 | 9000 | LE GUERVEUR | 5 | 110 | 800 | 370975€ | 3373€ |
2020-01-15 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 100 | 404 | 195000€ | 1950€ |
2020-01-15 | 21 | RUE DES GENETS | 5 | 83 | 531 | 173000€ | 2084€ |
2021-10-08 | 2 | RUE DES LILAS | 5 | 90 | 676 | 200000€ | 2222€ |
2021-11-25 | 1 | RUE DOCTEUR RIALLAND | 6 | 143 | 871 | 170000€ | 1189€ |
2019-11-04 | 26 | KERDEUZET LE HAUT | 6 | 136 | 988 | 185000€ | 1360€ |
2021-11-26 | 34 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 117 | 922 | 180000€ | 1538€ |
2019-08-22 | 16 | RUE DES GENETS | 4 | 92 | 678 | 220000€ | 2391€ |
2022-09-01 | 0 | RUE LOEIZ HERRIEU | 4 | 87 | 485 | 240000€ | 2759€ |
2021-04-07 | 19 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 190 | 923 | 236000€ | 1242€ |
2022-01-19 | 5903 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 80 | 541 | 170000€ | 2125€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DES GENETS | 3 | 44 | 393 | 100000€ | 2273€ |
2023-05-05 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 392 | 180000€ | 2250€ |
2021-12-17 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 480 | 200000€ | 2247€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 161 | 443 | 260000€ | 1615€ |
2019-07-22 | 2 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 4 | 90 | 364 | 130000€ | 1444€ |
2019-08-07 | 13 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 5 | 103 | 421 | 174000€ | 1689€ |
2021-11-29 | 4 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 4 | 90 | 297 | 170000€ | 1889€ |
2020-10-22 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 100 | 360 | 200000€ | 2000€ |
2021-09-23 | 5 | VCHE DE KERHIERNE | 5 | 164 | 845 | 380000€ | 2317€ |
2022-05-10 | 19 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 75 | 0 | 100000€ | 1333€ |
2019-12-13 | 15 | RUE TERRIEN | 2 | 36 | 129 | 45000€ | 1250€ |
2022-12-20 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 129 | 411 | 274547€ | 2128€ |
2021-11-08 | 15 | RUE TERRIEN | 2 | 85 | 220 | 180000€ | 2118€ |
2020-02-06 | 10 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 4 | 90 | 346 | 125000€ | 1389€ |
2019-10-29 | 8 | RUE GEORGE SAND | 2 | 78 | 136 | 63000€ | 808€ |
2019-11-28 | 5 | LOQUION | 5 | 109 | 500 | 295500€ | 2711€ |
2023-05-31 | 5056 | LA CROIX BLANCHE | 5 | 160 | 976 | 445000€ | 2781€ |
2019-06-28 | 5 | RUE BRIZEUX | 5 | 130 | 458 | 160000€ | 1231€ |
2021-09-11 | 6 | RUE TERRIEN | 6 | 179 | 210 | 210000€ | 1173€ |
2021-03-16 | 9002 | VILLENEUVE KERORLAY | 6 | 131 | 731 | 340000€ | 2595€ |
2022-04-05 | 15 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 84 | 415 | 205000€ | 2440€ |
2021-08-09 | 6 | IMP DU LAVOIR | 2 | 76 | 159 | 190000€ | 2500€ |
2021-06-23 | 14 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 106 | 649 | 237000€ | 2236€ |
2020-10-28 | 3 | RUE HENT DAOU | 6 | 132 | 613 | 270000€ | 2045€ |
2020-05-18 | 2 | RUE BRIZEUX | 5 | 84 | 395 | 190000€ | 2262€ |
2021-02-23 | 24 | RUE GLENMOR | 5 | 88 | 428 | 235000€ | 2670€ |
2020-11-13 | 5 | RUE CHARLES LE QUINTREC | 4 | 108 | 707 | 285000€ | 2639€ |
2019-12-14 | 4 | RUE KROEZ FORN | 6 | 99 | 545 | 230000€ | 2323€ |
2019-05-29 | 7266 | VILLENEUVE KERORLAY | 4 | 118 | 283 | 255000€ | 2161€ |
2020-09-24 | 2 | RTE DE LORIENT | 5 | 89 | 482 | 210000€ | 2360€ |
2020-08-26 | 2 | RTE DE LORIENT | 4 | 125 | 590 | 215000€ | 1720€ |
2019-11-07 | 62 | PL DE LA MAISON DES PRINCES | 7 | 187 | 553 | 180000€ | 963€ |
2020-12-15 | 7 | RUE PRINCE HENRI DE POLIGNAC | 5 | 110 | 148 | 130000€ | 1182€ |
2022-11-10 | 7 | RUE PRINCE HENRI DE POLIGNAC | 5 | 110 | 148 | 205000€ | 1864€ |
2022-03-14 | 10 | PL DE LA MAISON DES PRINCES | 5 | 180 | 214 | 148000€ | 822€ |
2022-06-24 | 7 | RUE GLENMOR | 5 | 75 | 375 | 62472.8€ | 833€ |
2022-06-24 | 7 | RUE GLENMOR | 5 | 75 | 375 | 97500€ | 1300€ |
2019-12-24 | 10 | RUE KROEZ FORN | 5 | 53 | 759 | 133000€ | 2509€ |
2022-04-04 | 14 | RUE DU GEN DE LANGLE DE CARRY | 5 | 145 | 331 | 145000€ | 1000€ |
2021-07-02 | 1 | RUE CHARLES LE QUINTREC | 6 | 126 | 573 | 350000€ | 2778€ |
2020-04-30 | 11 | RUE PRINCE HENRI DE POLIGNAC | 3 | 96 | 58 | 126000€ | 1313€ |
2021-08-06 | 10 | RUE PRINCE HENRI DE POLIGNAC | 1 | 62 | 84 | 186200€ | 3003€ |
2023-03-09 | 7 | RUE KROEZ FORN | 5 | 120 | 517 | 350000€ | 2917€ |
2022-08-05 | 5401 | RTE DE LORIENT | 4 | 60 | 219 | 190000€ | 3167€ |
2020-09-21 | 13 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 83 | 477 | 185000€ | 2229€ |
2019-05-23 | 11 | RUE THEOPHILE GUYOMAR | 1 | 50 | 69 | 80000€ | 1600€ |
2019-08-14 | 4 | RUE GLENMOR | 5 | 102 | 549 | 218000€ | 2137€ |
2022-02-08 | 50 | PL DE LA MAISON DES PRINCES | 9 | 187 | 424 | 750000€ | 4011€ |
2021-02-10 | 6 | RUE GLENMOR | 4 | 88 | 549 | 237500€ | 2699€ |
2022-02-01 | 11 | RUE THEOPHILE GUYOMAR | 1 | 89 | 356 | 215000€ | 2416€ |
2022-04-28 | 28 | PL DE LA MAISON DES PRINCES | 6 | 144 | 132 | 118000€ | 819€ |
2019-07-18 | 48 | PL DE LA MAISON DES PRINCES | 3 | 114 | 251 | 93000€ | 816€ |